Căn hộ dưới 2 tỷ ngày càng khó tìm khi giá bất động sản leo thang
Căn hộ dưới 2 tỷ hiện nay đang ngày càng khó tìm hơn khi vật giá tăng cao, thị trường bất động sản leo thang. Theo thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, hầu như không hề có căn hộ sở hữu mức giá dưới 25 triệu/m2 ở tại TP.HCM. Ở những đô thị lớn, có những căn hộ ngày trước chỉ thuộc phân khúc bình dân nhưng nay đã có giá nằm ở mức phân khúc trung cấp. Điều này đã vượt khỏi khả năng chi trả của những người dân thu nhập tầm thấp. Đây chính là đánh giá đã được Bộ Xây dựng đưa ra vào các kỳ báo cáo về tình hình nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung của quý IV và năm 2020.
Mục lục
Dự án có căn hộ dưới 2 tỷ có giá bình dân rất ít
Thực tế cho thấy, các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít. Hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển. Tại Hà nội có một số ít dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán. Như nhà ở xã hội IEC Thanh Trì; CT3-CT4 Kim Chung; Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế – Chèm; Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House phường Kiến Hưng, quận Hà Đông…và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp. Trước tình hình mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng. Căn hộ 2 tỷ dường như đã “biến mất” tại TP.HCM. Vậy, lựa chọn nào cho những gia đình trẻ với mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước, an cư – lạc nghiệp?
Căn hộ dưới 2 tỷ ngày càng khan hiếm
Theo báo cáo từ CBRE, thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp. Căn hộ trung cấp và bình dân ngày càng ít đi. Đặc biệt dòng sản phẩm căn hộ bình dân không có nguồn cung chào bán mới. Cùng với đó, giá trung bình căn hộ tiếp tục tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Đạt hơn 2.219 USD/m2, tương đương 53 triệu đồng/m2. Khoảng thời gian cuối năm 2020, đầu năm 2021, nguồn cung căn hộ đang chứng kiến sự “mất hút” của phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây lại là ngưỡng được nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt với gia đình trẻ nhờ sự phù hợp tài chính và đáp ứng được nhu cầu sống.
Theo thống kê của sở xây dựng TP. HCM, trong số 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Được phê duyệt trong tháng 2 vừa qua. 100% căn nhà có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ 50m2, số tiền sẽ không dưới 2 tỷ đồng. Cùng với đó, quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt cơ hội mua nhà của những người có nhu cầu ở thực phù hợp với túi tiền ngày càng khó khăn hơn.
Ưu tiên lựa chọn căn hộ tại các khu đô thị vệ tinh
Trong tình hình khan hiếm căn hộ 2 tỷ khu vực trung tâm. Giới chuyên gia nhận định, việc ưu tiên lựa chọn căn hộ tại các khu đô thị vệ tinh với cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hệ tiện ích đáp ứng đầy đủ cùng mức giá hợp lý. Vừa tới túi tiền được dự báo sẽ trở thành xu hướng chủ lực của thị trường trong thời gian tới. Trong đó Bình Dương với 3 thành phố lớn. Trong đó TP. Thuận An và TP. Dĩ An là hai thành phố trẻ đang được đầu tư phát triển.
“Có 400 triệu tiết kiệm, tôi mong muốn mua một căn nhà tại quận 9 nhưng sau khi khu này được lên TP.Thủ Đức thì giá lại càng lên cao. Các căn tôi xem đều trên 2,4 tỷ. Với mức giá này, nếu mua về chúng tôi sẽ phải đối diện với bài toán chi tiêu khi trả khoản vay”. Gia đình anh Phước đang thuê nhà tại quận 9 chia sẻ. Sau khi tìm hiểu, vợ chồng anh Phước quyết định di chuyển về thị trường Bình Dương. Với mức giá phù hợp hơn và dự án anh chọn là Parkview Apartment. Mặc dù đi xa nhưng có hệ thống tiện ích đầy đủ đáp ứng nhu cầu sống cho gia đình anh.
Dự án Parkview Apartment
Parkview Apartment đang là dự án tạo được sự chú ý tại thị trường TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án tọa lạc ngay trung tâm TP. Thuận An. Bao quanh là chuỗi tiện ích vượt trội. Hai mặt tiền tại ấp Bình Đáng, khu phố Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương, thuận tiện di chuyển đến khu vực trọng điểm như KCN Sóng Thần, VSIP 1. Cũng như khu vui chơi, trung tâm giải trí Lotte Mart, AEON Bình Dương, Vincom Plaza chỉ trong 5-15 phút.
Bao quanh dự án với hệ thống cây xanh, công viên. Khu vui chơi trẻ em cao cấp, cùng công viên cây xanh rộng lớn liền kề. Tạo nên không gian sống gần với thiên nhiên. Trẻ em tự do vui chơi, phát triển trí sáng tạo. Đặc biệt, Parkview Apartment giúp giải quyết được “bài toán tài chính” cho gia đình anh Phước. Với mức giá chỉ 23 triệu/m2. Với mức giá 1.3 tỷ, tại TP. HCM phải kiếm “đỏ mắt” cũng không thể dù căn 1 phòng ngủ. Thì tại Parkview Apartment, anh chị sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ rộng 56m2. Cùng hệ tiện ích nội, ngoại khu đầy đủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của gia đình.
Chính sách hỗ trợ vay đối với dự án Parkview Apartment
Dự án còn có chính sách hỗ trợ từ ngân hàng Vietinbank lên đến 70% giá trị căn hộ, trả chậm trong vòng 20 năm.Đặc biệt, với ưu đãi 0 đồng gốc và lãi 12 tháng, vợ chồng anh Phước không phải lo lắng về lãi suất ngân hàng, dễ dàng cân đối dòng tiền, chi tiêu tài chính trong tương lai. Hiện tại, dự án Parkview Apartment đ đã hoàn thành 2 tầng hầm cùng 12 tầng căn hộ chỉ sau 8 tháng thi công, đảm bảo thời gian giao nhà cho cư dân và khách hàng.
Nguồn: Cafeland.vn