Góc thắc mắc: Tiêu chuẩn để mua nhà liền kề là gì?

Mua nhà liền kề đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư vào chúng. Nó giúp họ có thể mang về một khoản lợi nhuận cực kỳ lớn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi mới bước vào quá trình tìm hiểu, các câu hỏi như: Nhà liền kề là gì? Nhà ở liền kề định nghĩa là gì? Nhà liên kế có thể nhận biết thế nào? Căn hộ liền kề là thế nào? Có nên mua nhà liền kề hay là không nên? Là những câu hỏi mà mọi nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến.

Tuy nhiên không phải lúc nào bạn cũng tìm được thông tin thỏa mãn các yêu cầu đó của mình. Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây, chắc chắn không làm bạn thất vọng.

Mua nhà liền kề có lời không?

Nhà liền kề là loại hình được xây dựng liền kề nhau tại các khu đô thị thành phố, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5×20 hay 4×25. Nhà liền kề thường bố trí ở các không gian công cộng và dịch vụ tiện ích. Nhà được thiết kế hiện đại, đẹp mắt theo xu hướng sang trọng từ chủ đầu tư.

Vấn đề ở đây là có nên mua nhà xây sẵn không? Nhiều nhà đầu tư thường phân vân khi mua nhà liền kề bởi vì nhà được xây dựng sẵn theo thiết từ chủ đầu tư, vậy sẽ có nhiều ưu nhược điểm:

Ưu điểm mua nhà liền kề

• Hạ tầng giao thông, đầy đủ tiện nghi.
• An ninh, an toàn luôn được đảm bảo 24/24.
• Không gian sạch sẽ, thoáng mát, yên tĩnh.
• Nhà thiết kế hiện đại, bắt mắt, sang trọng, thu hút các nhà đầu tư.
• Trình độ dân trí và văn minh cao vì nhà nằm trong khu đô thị.
• Thủ tục nhanh gọn, mua xong là vào ở liền.

Nhược điểm mua nhà liền kề

• Chi phí nhà thường khá cao, chỉ phù hợp cho gia đình có tài chính ổn định, vì là nhà hoàn thiện nên giá ít nhất cũng vài tỷ đồng.
• Nhà được xây dựng sẵn vì vậy không được như ý muốn.
• Khó khăn trong việc sửa chữa, thay đổi vì tất cả đã theo quy trình từ trước.

Nhà liền kề chủ yếu là nhà có sổ hồng riêng nên bạn không cần lo lắng về pháp lý hay các giấy tờ công chứng liên quan như nhà chung chủ thường sẽ là công chứng vi bằng khi mua bán.

Một số tiêu chuẩn cần tuân thủ trong xây dựng nhà liền kề

Theo tiêu chuẩn trong kỹ thuật xây dựng quy định

• Nhà liền kề phải được xây dựng theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong các khu đô thị. Việc thiết kế và xây dựng phải được tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị theo khu vực đó.
• Phải cải tạo nhà liền kề hai bên tuyến đường đô thị một cách hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và đảm bảo mỹ quan của công trình.

Nguyên tắc khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà liền kề

• Có cùng màu sắc với dãy nhà, có độ cao và số tầng như nhau.
• Hình thức kiến trúc hài hòa và mái nhà phải đồng nhất.
• Hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất.
• Khoảng lùi và hàng rào phải được thống nhất trong toàn dãy.
• Chiều dài của một dãy nhà không lớn hơn 60m, đường giao thông giữa các dãy nhà với chiều rộng không nhỏ hơn 4m.
• Nhà liền kề có sân vườn thì kích thước tối thiểu của sân trước là 2,4m, có sân sau thì kích thước tối thiểu là 2m.
• Tường chung thì hệ thống kết cấu dầm, sàn, cột hoặc bất cứ bộ phận nào của ngôi nhà cũng không nên xây qua tim tường chung. Chiều dài tường chung sẽ phải lớn hơn 0,2m
• Thiết kế nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan đến như: an toàn phòng cháy, chữa cháy, môi trường, giao thông,..

Các khu vực sau đây không được phép xây dựng nhà liền kề

• Trong các khuôn viên, trên các đoạn đường đã được quy định trong quy hoạch chi tiết là biệt thự.
• Trong các khuôn viên có các công trình công cộng như trụ sở cơ quan, công trình thương mại, cơ sở sản xuất.
• Trên các tuyến đường, đoạn đường đã được quy hoạch là đối tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị.

Xu hướng thiết kế nhà ở liền kề trong tương lai

Phong cách hiện đại

Nếu bạn là một chủ đầu tư thì chắc chắn bạn sẽ chọn thiết kế nhà theo phong cách hiện đại, phù hợp với giới trẻ. Thiết kế xây dựng kiến trúc là mái vát đan xen tạo cảm giác mềm mại. Giúp thu hút tầm nhìn trong khu đô thị rộng lớn, màu sắc đơn giản và hài hòa.

Xu hướng trồng cây trên ban công

Đây sẽ là lựa chọn phù hợp, tạo nên môi trường trong lành. Vừa toát lên vẻ hiện đại và tinh tế, khiến bạn cảm thấy gần gũi với thiên nhiên. Số tầng từ 4 đến 5 tầng là hợp lý bởi nó đáp ứng đủ không gian sống cho các thành viên trong gia đình.

Diện tích trung bình 120 đến 140m

Tuy nhiên sẽ có những mẫu nhà liền kề mang diện tích lớn hơn nên sẽ có thêm lựa chọn cho khách hàng nếu muốn căn nhà có nhiều mặt thoáng hơn. Thiết kế nội thất trẻ trung, chất liệu sử dụng chủ yếu sẽ là gỗ. Bài trí mọi thứ một cách tối giản sẽ giúp cho căn nhà thoáng đãng hơn cũng như tiết kiệm diện tích tối đa nhất.

Đôi lời kết

Hy vọng một số thông tin về việc có nên mua nhà liền kề sẽ giúp các bạn hiểu rõ được những đặc điểm cơ bản và có cái nhìn tổng quát hơn về xu hướng thiết kế nhà liền kề, mong rằng bạn đọc sẽ đưa ra được những lựa chọn về không gian sống cho bản thân và gia đình mình một cách tốt nhất.

Nguồn: meeyland.com