Lưu ý những sai lầm mà nhiều người dễ mắc phải khi chọn mua nhà

Mua nhà là dấu mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người mà ai cũng rất quan tâm. Đặc biệt ngày nay đất chật người đông mua được một căn nhà theo ý muốn không hề dễ dàng. Để quyết định mua một căn nhà chưa bao giờ là điều đơn giản. Có rất nhiều yếu tố tác động tới việc căn nhà, mảnh đất bạn chọn mua có chính xác hay không. Hãy lưu ý những sai lầm mà nhiều người dễ mắc phải khi chọn mua nhà. Đừng để khi đã đặt bút quyết định xong mới phát hiện việc đầu tư nhà đất này là sai lầm. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn chỉ ra những điều ngớ ngẩn khi chọn nhà. Bạn nên lưu ý để tránh mặc phải những trường hợp bên dưới nhé!

Khả năng chi trả nợ khi mua nhà không đủ

Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa… điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, bất động sản sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà.

Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả. Nó có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính… Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, tìm hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán vay thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.

Đừng nên suy nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm

Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua ngôi nhà dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Nhưng có ai ngờ rằng, cuộc sống có những điều không ai lường trước được. Ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái kinh tế, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện kinh tế. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh. Càn phải biết những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.

Lựa chọn sai gói vay thế chấp

Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ quan tâm đến khoản vay của ngân hàng. Nhưng khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng. Ngồi không ở nhà mà chỉ sử dụng máy tính xem có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức lãi suất cũng như khoản vay khác nhau.

Điều quan trọng là phải chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng. Bạn nên tìm hiểu ở các ngân hàng khác nhau. Cũng có thể là nhờ đến một người có kinh nghiệm về tài chính để tư vấn.

Nghiên cứu không đầy đủ trước khi mua

Hiện nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không nghiên cứu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay căn hộ, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.

Các bước cần nghiên cứu trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện ích gần nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… Đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu tìm hiểu.

Không thực hiện kiểm tra nhà trước khi quyết định mua

Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng… Tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, kiểm tra thực tế. Ảnh hay các chuyến tham quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những chỉ dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn đầy đủ và chính xác.

Nhanh chóng đưa ra quyết định mua

Khi những người mua nhà tìm được ngôi nhà mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản phù hợp. Càng tìm hiểu nhiều về quá trình mua một ngôi nhà càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Khi đến đánh giá không chú ý đến những yếu tố quanh nhà

Khi mua nhà, ai cũng xác định trước khu vực định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ quan tâm đến ngôi nhà đó mà quên đi tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà. Ngoài chú ý đến ngôi nhà đã mua cũng cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh. Tình hình văn hóa môi trường sống. Mua được nhà nhưng cũng nên tìm hiểu xem khu phố nơi bạn chuyển đến. Liệu nơi đó có phù hợp với lối sống của bạn hay không.

Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó. Nhưng sửa đổi toàn bộ hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví dụ, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng nhưng không thể làm được gì nếu như không có trường học tốt cho con xung quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho cư dân…

Trên đây là những lỗi sai cơ bản mà rất nhiều người mắc phải. Mua nhà là chuyện lớn liên quan đến tài chính vì thế bạn cần phải nắm chắc những lưu ý trên để không mắc sai lầm. Người ta nói bút xa gà nhảy vì thế khi quyết định đặt bút xác nhận mua thì lúc đó bạn phải xác định rõ những yếu tố trên. Tránh trường hợp bế tắc sau khi sở hữu được căn nhà. Chúc bạn có được một căn nhà đúng như bạn mong muốn.

Nguồn: Vietnamnet.vn