Mekong Centre – biệt thự đại đô thị trung tâm với quy mô lớn của ĐBSCL

Nếu làn sóng dịch chuyển của các chuỗi cung ứng dịch vụ đang thay đổi trên toàn cầu thì ở Việt Nam cũng không ngoại lệ. Bởi vốn đầu tư ly tâm đã dịch chuyển và hướng dần về các tỉnh vùng đồng bằng Sông Cửu Long. Bởi những năm trở lại đây, vùng đất nài bỗng trở thành ứng cử viên có triển vọng vô cùng lớn trong nhiều lĩnh vực. Không chỉ trong phát triển công nghệ mà còn trong các lĩnh vực dịch vụ thương mại của vùng. Trong số đó, không thể không đề cập đến tỉnh Sóc Trăng với dự án Mekong Centre – biệt thự đại đô thị trung tâm với quy mô lớn.

Giới thiệu về dự án Mekong Centre

Mekong Centre là biệt thự đại đô thị trung tâm kiểu mẫu đáng sống tại thành phố Sóc Trăng. Quy mô 110,92 ha lớn nhất miền Tây, được chịa thành 5 tiểu khu. Do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Đường Mạc Đỉnh Chi, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng. Cách bệnh viện Sóc Trăng & Chợ Sóc Trăng 5 phút di chuyển. Cách khu đô thị FLC Heritage Sóc Trăng chỉ 3km.

Dự án được quy hoạch với các hạng mục như nhà vườn đơn lập, song lập, nhà biệt thự, công viên, siêu thị. Ngoài ra còn có nhà cho người thu nhập thấp và các công trình phúc lợi công cộng. Bao gồm: bệnh viện, trường học, nhà trẻ mẫu giáo, thể dục thể thao….Góp phần nâng cao tầm vóc của thành phố Sóc Trăng lên đô thị loại II. Theo quy hoạch, Khu đô thị được phân chia thành 5 tiểu khu. Khu phố thương mại – Kim Ngân Gia. Khu biệt thự – Triệu Phú Gia. Khu Trung tâm thương mại – Mekong Centre Mall. Khu công viên nước – Mekong Water Park rộng 16.769 m2.

Mekong Centre được giới kinh doanh đánh giá giàu tiềm năng sinh lời. Do nằm trong khu vực trung tâm đang phát triển rất nhanh chóng về hạ tầng lẫn kinh tế – xã hội của trung tâm thành phố Sóc Trăng. Đặc biệt, với chiến lược quy hoạch phát triển Sóc Trăng trở thành trung tâm logistic của cả vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long. Sắp tới khu vực này sẽ được tăng cường đầu tư thêm nhiều công trình hạ tầng lẫn tiện ích dịch vụ.

Thông tin nhanh của dự án

– Tên dự án: Mekong Centre

– Quy mô dự án: 110,92 ha

– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long

– Giai đoạn 1: 3,969 lô/59 ha

– Loại sản phẩm: Đất nền biệt thự, nhà phố thương mại

– Tổng số sản phẩm: 5.000 lô đất nền biệt thự, nhà liên kế

– Loại đất: Thổ cư 100% Đất ở tại đô thị. Mật độ xây dựng 50%

– Ngân hàng hỗ trợ cho vay: BIDV & Vietcombank

– Pháp lý: Sổ hồng từng lô, sở hữu lâu dài

– Giá bán: 11tr/m2 (đất) và 3.66 tỷ/căn nhà 1 trệt 2 lầu

– Vốn đầu tư: 1700 tỷ

Vị trí Mekong Centre

Nằm trên 3 mặt tiền đường Mạc Đĩnh Chi – Lê Duẩn – Lý Thường Kiệt. Đây là điểm được chính phủ “ưu tiên” phát triển thành một khu đô thị kiểu mẫu, đáng sống nhất Sóc Trăng với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ. Từ đây cư dân Mekong Centre có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác qua nhiều tuyến đường huyết mạch và và đến trung tâm thành phố chỉ trong bán kính 1km. Khu đô thị Mekong Centre Sóc Trăng có vị trí nằm giữa các trục đường lớn như Mạc Đĩnh Chi, Lê Duẩn, Lý Thường Kiệt với tứ cận như sau:

– Phía đông giáp khu hành chính tỉnh theo quy hoạch mới.

– Phía tây giáp đường Lê Duẩn là tuyến lộ vành đai nối liền quốc lộ 1A..

– Phía nam giáp đường Mạc Ðĩnh Chi là tuyến đường quan trọng kết nối với Cảng Trần Đề.

– Phía bắc giáp đường Lý Thường Kiệt dọc theo sông Maspero, là trung tâm tổ chức lễ hội Ooc Om Boc.

Tiện ích dự án Mekong Centre

Dự án Mekong Centre được quy hoạch hiện đại, có quy hoạch đồng bộ, bài bản. Bao gồm khu phố thương mại sầm uất Kim Ngân Gia, khu biệt thự Triệu Phú Gia, khu Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí dọc bờ kênh Nhân Lực, khu trường học, khu thể dục thể thao, khu công viên cây xanh trải đều toàn dự án.

Được biết, chủ đầu tư dự án thiết kế 39 tiện ích đỉnh cao và lần đầu tiên xuất hiện tại Sóc Trăng. Cụ thể như: Cổng chào Mekong Centre, Trung tâm thương mại Mekong Centre Mall, hệ thống nhà hàng – khách sạn, công viên nước Mekong Water Park rộng đến 16.769 m2, trung tâm hội nghị tiệc cưới Hải Tượng, cầu đi bộ Nhật Nguyệt, quảng trường văn hóa Mekong và Maspero, cung đường lễ hội văn hóa Cửu Long.

Bên cạnh đó, cư dân trong tương lại tại dự dán chỉ mất 3-5 phút để di chuyển đến các trung tâm hành chính và điểm du lịch nổi tiếng. Ví dụ như Chùa Dơi, Chùa Khleng, trung tâm hành chính mới, khán đài tổ chức Hội đua ghe ngo. Ngoài ra còn có khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt do Tập đoàn FLC đầu tư với tổng vốn lên đến 2.562 tỷ đồng, Vincom Sóc Trăng, Co.op Mart, Chợ Sóc Trăng, chợ đầu mối quốc tế Mekong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long

Mặt bằng dự án

Dự án Mekong Centre Sóc Trăng được xây dựng cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh. Với hệ thống các trục đường nội bộ được thiết kế rộng từ 7m đến 14m. Lề đường từ 4m đến 5m. Hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh. Các công trình cấp, thoát nước… Có thể nói rằng, Khu đô thị Mekong Centre là một quần thể kiến trúc kiểu mẫu theo tiêu chuẩn quốc tế. Được kết hợp hài hòa giữa các khu biệt thự sang trọng. Căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, cùng các tiện ích khác. Dự án Khu đô thị Mekong Centre rộng 112.87 ha với 5 tiểu khu.

Phân khu 1, diện tích 17.334 ha. Nhà ở xã hội ngay phía Tây Nam khu đô thị 5A Mekong Centre Sóc Trăng. Phân khu 2 & 3, diện tích 66.049 ha. Khu trung tâm Thương mại và dịch vụ tập trung ở tuyến trung tâm phía Bắc và Nam kênh Nhân Lực. Phân khu 4, diện tích 12.240 ha. Khu Cao cấp tại phía Tây Bắc khu đô thị Mekong Centre. Phân khu 5, diện tích 17.252 ha. Công trình cho cư dân có thu nhập thấp tại phía Đông Nam khu đô thị 5A

Loại hình và bảng giá

Khu biệt thự Triệu Phú Gia, thiết kế nhà xây sẵn, xây dựng đồng bộ, hoàn thiện mặt ngoài, 1 trệt- 2 lầu. Mật độ xây dựng 60% 40-50-60%. Diện tích 4.5X 25. Loại hình Thương mại Kim Ngân Gia, xây tự do hoặc xây dựng 1 trệt- 1 lầu. Diện tích 180m2 – 300m2. Mật độ xây dựng 40-50-60%.

Giá bán hiện tại dự án Mekong Centre 11tr/m2 (đất) và 3.66 tỷ/căn nhà 1 trệt 2 lầu.

– Loại hình Nhà phố thương mại: TT 10% ký HDDC 1 tháng sau ký HDMB. Nhận nhà 25% (đủ 95% để nhận nhà). Nhận sổ 5% (tổng 100%).

– Đất nền biệt thự: 30% Ký Hợp Đồng Cọc. Nhận nhà 10% (Đủ 90% trước khi nhận nền). Nhận sổ  10% (tổng 100%).

Tiềm năng vị trí dự án Mekong Centre

Chính phủ đầu tư 45.000 tỷ đồng tập trung hoàn thiện các tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ – Cà Mau, Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng của chính phủ sẽ giúp cho việc di chuyến. Mekong Centre cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ 60km. Tạo nên sự “cộng hưởng” cho Sóc Trăng trở thành điểm đến du lịch của các du khách khắp cả nước và quốc tế.

Đặt biệt, Sóc Trăng đang được đề xuất hình thành nên cảng biển nước sâu Trần Đề lớn nhất trong 8/13 tỉnh thành miền Tây Nam Bộ – vựa lúa, trái cây, thủy sản lớn nhất nước và là cảng tiếp nhận hàng than trung chuyển đến các trung tâm điện lực trong vùng. Do đó, việc đầu tư cảng biển nước sâu “mở đường ra biển” cho hàng hóa khu vực này giao thương quốc tế là chiến lược quan trọng nhằm giảm chi phí logistics. Góp phần nâng cao sức cạnh tranh hàng nông sản của khu vực.

Nguồn: invert.vn