Mua nhà chung cư hay nhà riêng khi trong tay có 1.5 tỷ

Với tình hình của xu thế hiện nay thì việc lựa chọn để mua nhà chung cư hay căn hộ riêng là một vấn đề lớn. Nhất là đối với gia đình vợ chồng trẻ lại càng băn khoăn. Nhiều người muốn mua căn hộ riêng tthì không đủ tiền để mua. Mua chung cư thì sợ bất cập về tiến độ, chất lượng, sinh hoạt, vị trí nhà ở…Đây vẫn là câu hỏi mà được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống với nhau.

Chính vì vậy bài viết này nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng cho mình. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm với nhau. Hy vọng chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.

Phân tích ưu và nhược điểm của nhà chung cư

Dưới đây là một số ưu nhược điểm nổi bật của nhà chung cư giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về loại hình bất động sản này để đưa ra quyết định đúng đắn cho trông việc nên chọn mua chung cư hay nhà riêng. Tùy vào số tiền, vị trí, kinh nghiệm của chủ đầu tư mà sẽ có những chung cư từ tầm trung đến cao cấp với giá tiền từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng.

Ưu điểm khi mua nhà chung cư

Thiết kế của các tòa chung cư từ trung cấp đến cao cấp ngày nay khá là đồng bộ. Có cơ sở hạ tầng tương đối giống nhau. Khi một số trang thiết bị, nội thất nhà ở đã được bố trí sẵn. Dân cư khi sống trong các chung cư sẽ được tận hưởng nhiều quyền lợi, tiện ích. Như siêu thị, trung tâm giải trí, khu vui chơi trẻ em, công viên, ngân hàng, trường học, bệnh viện,…

Các tòa chung cư đều có chế độ an ninh vô cùng chặt chẽ. Những rắc rối đều được ban quản lý tòa nhà giải quyết tạo nên môi trường sống văn minh, trật tự. Đối với những cặp vợ chồng mới cưới. Khi tài chính chưa vững mạnh thì mua nhà chung cư sẽ tiết kiệm chi phí hơn tiền đóng sẽ được chia nhỏ theo từng đợt. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng có những chính sách hỗ trợ người mua vay ngân hàng. Với nhiều ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn cho bạn.

Với lối sống đắt đỏ, khan hiếm việc bạn có nhiều tiền chưa chắc đã mua được những căn nhà mặt đất có vị trí tốt. Trong khí đó, những chung cư trên thị trường ngày nay được xây dựng rất nhiều, hầu như thành phố lớn nào cũng có chung cư. bạn chắc chắn sẽ tìm được cho mình một vị trí thuận lợi phù hợp với mục đích riêng của mình.

Nhược điểm khi mua nhà chung cư

Bất lợi đầu tiên là bạn sẽ chịu sự quản lý của ban quản lý tòa nhà. Bạn sẽ bị hạn chế một số công việc như không được sử dụng lò sưởi; không được nấu những món nặng mùi. Hay khi bạn có nhu cầu sửa chữa, thiết kế lại căn hộ cũng cần có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, với thiết kế nhà liền kề nhau. Khi có vấn đề trong việc sửa chữa điện nước. Hay cúp điện sẽ bị ảnh hưởng tới nhau rất nhiều. Việc cách âm giữa các căn hộ cũng kém. Khi xảy ra trục trặc cháy nổ tại chung cư cũng rất khó kiểm soát.

Việc thoát hiểm càng trở nên khó khăn đối với những người ở căn hộ trên cao. Chưa hết, theo thời gian những căn hộ sẽ bị xuống cấp. Nếu chủ đầu tư không trùng tu kịp thời thì bạn sẽ phải sống trong sự bất tiện, khó chịu. Ngoài ra, hàng tháng bạn sẽ phải đóng một khoản tiền nhất định cho những dịch vụ mà tòa nhà cung cấp. Vấn đề chính ở đây, là bạn vẫn sẽ phải trả tiền cho một số dịch vụ mà bạn không sử dụng. Có rất nhiều trường hợp xảy ra mâu thuẫn giữa ban quản lý với cư dân. Bạn nên cân nhắc khi chọn mua những tòa nhà chung cư như vậy.

Phân tích ưu nhược điểm khi mua nhà mặt đất (nhà riêng)

Nhà mặt đất cũng có riêng cho mình những ưu nhược điểm giống như nhà chung cư. Tuy nhiên về mặt lâu dài, nhà mặt đất sẽ đem đến nhiều lợi ích hơn cho con người sinh sống.

Ưu điểm có thể kể đến

Khi mua nhà đất, bạn sẽ được sở hữu toàn bộ diện tích đất cũng như căn nhà. Không gian trong nhà bạn có thể tùy biến thiết kế theo sở thích của riêng mình. Không bị gò bó, ép buộc bởi 1 khuôn khổ nhất định. Nếu bạn là một người yêu thích thiên nhiên, sân chơi ngoài trời thì việc mua nhà riêng sẽ rất phù hợp cho bạn. Bạn có thể thiết kế cho riêng mình những bộ bàn ghế khu vực trồng cây cối. Tạo nên cho mình một khu vực hòa hợp với thiên nhiên cho riêng bản thân.

Ngoài ra, đối với nhà riêng bạn sẽ không phải đóng thêm bất kỳ những khoản tiền nhà nào trong quá trình sinh sống. Bạn có thể chủ động sửa sang lại nhà của mình khi thấy căn nhà xuống cấp hay tùy ý thiết kế lại căn nhà bất kỳ lúc nào mà không phải xin phép bất kỳ ai.

Nhược điểm không thể bỏ qua

Với cùng một khoản tiền, chắc chắn bạn sẽ không mua được cho mình những khoản đất có tiện ích thuận lợi như những căn hộ chung cư. Thêm vào đó, việc tìm kiếm những căn nhà mặt đất có vị trí thuận lợi rất khan hiếm, khó khăn và những khoản tiền chi ra đó sẽ vô cùng lớn.

Bạn sẽ tốn một khoản tiền lớn khi xây dựng, sửa sang và mua trang thiết bị trong nhà. Sau khi đã chi rất nhiều tiền cho việc mua đất. Đôi khi những căn nhà mặt đất bạn mua được sẽ ở trong hẻm, ngõ ngách gây rất nhiều khó khăn trong việc đi lại, di chuyển.

Kết luận: Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng?

Sau khi đã tìm hiểu về ưu nhược điểm của nhà chung cư hay nhà riêng. Chắc chắn bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Tuy nhiên, việc chọn mua nhà chung cư hay nhà mặt đất dựa trên ưu nhược điểm của chúng là chưa đủ. Mà còn phải dựa vào mục đích sử dụng nhà ở của người mua hay về nhiều khía cạnh khác.

Xét về nhu cầu chỗ ở

Tùy thuộc theo nhu cầu ở thời gian ngắn hay thời gian dài. Mà nên mua chung cư hay nhà riêng. Nếu bạn chỉ ở trong thời gian ngắn việc mua chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn. Trong khi đó, bạn muốn tìm một nơi ở lâu dài, ổn định thì nên chọn mua nhà riêng. Tuy thời gian đầu hơi khó khăn nhưng về lâu về dài nhà mặt đất sẽ phát huy tác dụng giúp chủ nhà có cuộc sống ổn định.

Xét về khía cạnh đầu tư sau này

Việc cho thuê một ngôi nhà mặt đất sẽ đem lại nhiều thu nhập hơn cho nhà đầu tư những việc mua một căn nhà mặt đất sẽ có chi phí rất lớn. Do đó, việc tối đa hóa thu nhập từ việc cho thuê và chi phí thấp thì chung cư sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo.

Tuy nhiên, giá trị tăng trưởng theo thời gian của nhà đất sẽ lớn hơn rất nhiều so với nhà chung cư. Nên đối với những nhà đầu tư bất động sản có nhiều tiền; thì họ ưu tiên việc mua nhà đất hơn nhiều. Trong thời gian 5 – 10 năm, giá trị nhà đất có thể tăng gấp 10 lần giá trị ban đầu.

4 lưu ý bạn cần biết khi mua nhà

Chọn hướng nhà phù hợp

Nếu bạn là người quan tâm đến vấn đề tâm linh; thì việc chọn hướng nhà phù hợp là việc vô cùng quan trọng. Chọn mua những căn nhà có hướng phù hợp sẽ giúp cho công việc làm ăn thuận lợi. Gia đình hòa thuận và tránh được nhiều điều không may mắn.

Lựa chọn nhà với vị trí thuận lợi và an toàn

Vị trí ngôi nhà được xem là yếu đó xác định giá cả của căn nhà đó. Nhà càng gần trung tâm mức giá càng cao. Tuy nhiên, nếu không thể chọn mua nhà gần trung tâm thì ít nhất bạn chọn những căn nhà có vị trí an toàn, thuận tiện. Như gần nơi làm việc, chợ, bệnh viện, trường học,…

Chú ý đến tính pháp lý minh bạch, rõ ràng

Bạn cần kiểm tra rõ ràng tính minh bạc, pháp lý của căn nhà sắp mua. Để tránh tình trạng rắc rối, dính líu tới pháp luật. Nếu bạn không có kinh nghiệm không việc này. Bạn có thể nhờ những công ty chuyên về mặt này tư vấn và giúp trong việc kiểm tra giấy tờ.

Cân nhắc về giá cả

Khi mua nhà, việc cân nhắc giá cả vô cùng quan trọng. Không nên vì nhà có vị trí tốt, tiện nghi. Hay vì quá thích ngôi nhà đó mà mua nhà với chi phí ngoài khả năng. Dẫn đến nợ nần chồng chất, mua nhà xong lại không hạnh phúc. Gây ra mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình. Vì vậy cần xác định mức tài chính rõ ràng và lựa chọn ngôi nhà phù hợp.

Đôi lời kết

Trên đây là một số thông tin giúp giải đáp những thắc mắc của người đọc xoay quanh vấn đề nên mua nhà chung cư hay nhà riêng. Hy vọng bài viết trên sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích. Giúp bạn đưa ra được những quyết định đúng đắn, sáng suốt trong việc chọn mua nhà chung cư hay nhà riêng.

Nguồn: meeyland.com