Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè giai đoạn 2021-2030

710
huyện Nhà Bè

Nhà Bè là một huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh nước ta. Huyện Nhà Bè được xác định là phát triển theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Tuy nhiên, trong những năm đầu thế kỷ XXI, nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu kinh tế chủ chốt của huyện Nhà Bè.

Dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè về sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông trong giai đoạn 2021 – 2030.

Thông tin tổng quát về huyện Nhà Bè

Vị trí huyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Cách trung tâm hành chính của 12km với diện tích lên đến 100,41 km2 (khoảng 10.000 ha).

Chia theo đơn vị hành chánh gồm một thị trấn và có 6 xã

  • Thị trấn Nhà Bè.
  • Xã Phú Xuân.
  • Xã Phước Lộc.
  • Xã Phước Kiển.
  • Xã Long Thới.
  • Xã Hiệp Phước.
  • Xã Nhơn Đức.

Vùng đất sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược

Không những vậy, đây cũng là vùng đất sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược. Có khả năng lớn đem lại nhiều lợi thế phát triển:

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai – Khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành và sông Soài Rạp ngăn cách với huyện Cần Giờ.
  • Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.
  • Phía Tây giáp huyện Bình Chánh – Đô thị vệ tinh mới của Sài Gòn trong tương lai.
  • Phía Bắc giáp quận 7 – Khu vực phát triển nhộn nhịp nhất với hạt nhân đi đầu là khu đô thị nhà ở cao cấp Phú Mỹ Hưng.

Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn có hệ thống sông ngòi dày đặc. Thích hợp cho việc mở rộng giao thông đường thủy. Có nhiều cảng nước sâu phù hợp với việc đi lại giao thương của tàu thuyền. Với lợi thể là gần biển, huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng và có lợi thế trong việc phát triển ngành thương mại dịch vụ cảng biển. Đây sẽ là khu vực giao thương nhộn nhịp trong tương lai.

Một số trục đường giao thông huyết mạch của huyện

  • Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới 15m.
  • Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m.
  • Tuyến đường Lê Văn Lượng lộ giới quy hoạch 40m.
  • Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m.
  • Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m.

Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè 2021

Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè 2021

Các cấp chính quyền và UBND thành phố đã định hướng, đưa ra các nội dung và bắt đầu tiến hành quy hoạch vùng đất này. Từ năm 2020 – 2021, quá trình thực hiện quy hoạch sẽ phải hoàn tất, hoàn thành bước đầu trong việc phát triển khu đô thị Nhà Bè.

Hệ thống cụm dân cư theo quy hoạch huyện Nhà Bè

Cụm dân cư đô thị

Theo như bản đề án quy hoạch, Huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch thành 4 cụm dân cư:

  • Cụm dân cư số 1: Có diện tích quy hoạch là 1.020 ha. Là khu vực phía Đông huyện Nhà Bè gồm xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè với dân số dự kiến là khoảng 100.000 người. Đây là khu vực mới được bố trí cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Phù hợp với sự hình thành và phát triển khu đô thị văn minh, nhộn nhịp.
  • Cụm dân cư số 2: Có diện tích quy hoạch là 655 ha với dân số dự kiến vào khoảng 75.000 người. Đây là khu vực nằm ở phía Bắc của huyện. Cơ sở hạ tầng đồng bộ chủ yếu là nhà cao tầng xen kẽ nhà ở thấp dọc theo tuyến đường Lê Văn Lương Và Nguyễn Hữu Thọ.
  • Cụm dân cư số 3: Có diện tích quy hoạch 809 ha với dân số dự kiến khoảng 125000 gồm Ngã Ba Nhơn Đức, Nhơn Đức – Phước Kiển và khu đô thị phía Đông đây. Được cho là khu đô thị sầm uất có nhiều tiềm năng phát triển.
  • Khu đô thị số 4: Có diện tích quy hoạch 550 ha. Dân số dự kiến khoảng 60.000 người. Địa bàn gồm các xã Long Thới, Hiệp Phước. Đây là khu vực được đầu tư mạnh từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật trở nên đồng bộ. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cảng Hiệp Phước đang được xây dựng cùng với quy mô lớn.

Có 2 cụm dân cư nông thôn

Ngoài việc quy hoạch 4 khu đô thị, huyện Nhà Bè còn quy hoạch chia ra thêm 2 cụm dân cư. Gồm nông thôn tại phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư Phía Tây xã Nhơn Đức với diện tích là 725 ha với dân số dự kiến 40.000 người. Đây sẽ khu vực duy nhất của huyện Nhà Bè tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp đảm bảo nguồn lương thực và hình thành các không gian xanh.

Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè đẩy mạnh việc xây dựng hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại dành cho đường bộ, đường sắt, đường thủy.

  • Xây dựng tuyến đường sắt chuyên sắt chuyên dụng phía Nam của huyện Nhà Bè đi từ đường sắt quốc giá đến khu cảng Hiệp Phước, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương.
  • Xây dựng đường cao tốc liên vùng phía Nam, đay là vành đai cao tốc nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây, miền Đông với cơ sở hạ tầng được đầu tư khủng đảm bảo về việc di chuyển tốc độ cao.
  • Đối với các tuyến đường bộ tiếp tục cải tạo, nâng cấp lộ giới theo bản quy hoạch đã được duyệt. Đảm bảo khai thác hiệu quả về chức năng giao thông và tỷ lệ, mật độ giao thông phù hợp.
  • Đối với tuyến đường thủy có chức năng thông thủy vẫn sẽ được tiếp tục quy hoạch theo quyết định của UBND thành phố.

Định hướng của quy hoạch huyện Nhà Bè 2021

Chính quyền TP. Hồ Chí Minh đã đề ra mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè lâu dài và ổn định. Nên đã đề xuất chính sách quy hoạch huyện Nhà Bè năm 2020 định hướng phát triển trên 1 thập kỷ . Hướng tới một khu đô thị nhộn nhịp và sầm uất nhất Sài Gòn. Tất nhiên ở trong một tương lai không xa.

Định hướng của quy hoạch huyện Nhà Bè 2021

Theo đề án quy hoạch của UBND thành phố, thay vì hướng đến phát triển nền nông nghiệp huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch dựa trên việc phát triển nền công nghiệp cảng và thương mại dịch vụ. Các dự án khu đô thị mới sẽ được xây dựng bố trí dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ Và khu cảng Hiệp Phước tại Nhơn Đức, Phước Kiến.

Với đề án quy hoạch như vậy, UBND thành phố hy vọng sẽ thu hút được thêm vốn đầu tư trong nước và ngoài nước. Thu hút được thêm dân cư đến sinh sống và lập nghiệp. Từ đó biến huyện Nhà Bè trở nên phát triển sầm uất và thịnh vượng.

Các dự án phát triển trọng điểm những năm tới

  • Bước đầu xây dựng khu đô thị Zeigeist City quy mô 250 ha nằm trên 2 xã Phước Kiến và Nhơn Đức.
  • Đưa vào sử dụng các dự án căn hộ chung cư phát triển dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Được đầu tư bởi các ông chủ lớn như Phú Long, Quốc Cường Đô La, Phú Mỹ Hưng,…
  • Phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị Cảng hiệp Phước.
  • Tập trung nhân lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiến, phát triển các dự án dọc trục đường 15B, đường Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ.
  • Khai thác đất đai phát triển du lịch 166 ha tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức.
  • Phát triển công nghệ phụ trợ, bến bãi, logistic,..
  • Trung tâm công cộng cấp huyện tại trung tâm huyện Nhà Bè. Trong đó có trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao.
  • Trung tâm công trình công cộng liên xã có quy mô 15 – 20 ha. Là điểm tựa sáng giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa nông thôn.
  • Khu cây xanh dự trữ 229,27 ha xã Phước Kiến.
  • Công viên chuyên đề thuộc độ thị Cảng Hiệp Phước.
  • Khu công viên dọc các nhánh sông Mương Chuối, Rạch Cống Vinh, Rạch Ông Bốn,…
  • Đặc biệt, còn xây dựng khu an ninh quốc phòng tại xã Long Thới và khu quân sự tại xã Phú Xuân.

Các công trình giao thông công cộng hoàn thiện

  • Đưa vào sử dụng cầu Phước Lộc nối liền hai xã Phước Lộc và Phước Kiển qua đường Đào Sư Thích.
  • Hoàn thành tuyến bờ kè Rạch Long Kiểng qua xã Phước Kiển.
  • Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
  • Thay thế các cây cầu sắt trên tuyến đường Lê Văn Lương bằng cầu bê tông.
  • Đưa vào xây dựng cầu Bình Khánh qua huyện Cần Giờ.
  • Đưa vào sử dụng tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Kết luận

Trên đây là một số thông tin chi tiết về kế hoạch quy hoạch huyện Nhà Bè, trong tương lai huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản. Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã hiểu thêm được những dự án sắp xây dựng và đưa vào hoạt động. Chắc chắn rằng, đây là một vùng đất tiềm năng để bạn có thể đầu tư và phát triển dài lâu trong tương lai.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về kế hoạch quy hoạch huyện Nhà Bè. Trong tương lai huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản. Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã hiểu thêm được những dự án sắp xây dựng và đưa vào hoạt động. Chắc chắn rằng, đây là một vùng đất tiềm năng để bạn có thể đầu tư và phát triển dài lâu trong tương lai.

Nguồn: meeyland.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *